1、 公示时间：2022年12月2日至12月16日；
2、 公示地点：良垌镇苑瑶村委会公开栏、项目实地、廉江
市自然资源局局网站。
在公示期内使用真实姓名及联系方式以书面形式反馈至良 垌镇政府(联系电话：0759-6964395,联系人：莫生)或市自然 资源局(联系电话：0579-6326683,0579-6688052,邮箱：
jvj683916@126 .com,联系人：揭生)。
附件：《廉江市良垌镇平田济村乡村振兴项目“三旧”改造方案草案》
廉江市自然资源局
2022年12月1 日
附件：
廉江市良垌镇平田济村乡村振兴项目 “三旧”改造方案草案
为有效提升乡村振兴建设，改善居住环境，满足人民群 众美好生活需要，我市拟实施廉江市良垌镇平田济村乡村振 兴项目“三旧”微改造，对位于良垌镇苑瑶村委会平田济村 进行微改造。该改造项目属良垌镇乡村振兴示范带建设项目
之一，改造方案如下：
一 、改造地块基本情况
(一)总体情况。改造项目位于良垌镇苑瑶村委会平田 济村面积为10710.5平方米，该村属老旧的村庄，大部分破 旧砖瓦房通过三清三拆已拆除、基础配套设施不完善、村庄 服务设施不健全、村民改造意愿强烈，实施改造后有助于改
善村庄人居环境和村庄容貌，促进农村经济发展。
(二)土地现状情况。
改造项目现用途：村庄集体建设用地，建筑基底面积 3267.36平方米，建筑面积5269.06平方米。良垌镇苑瑶村 委会平田济村自解放前开始使用至今，村庄建设未按规定办
理用地报批和施工报建等相关手续。
(三)标图入库情况。该村改造范围已标图入库，图斑 号地为44088100541。根据《廉江市良垌镇苑瑶村平田济经
济合作社地块2009年上盖物占地比列确认表》,改造地块 2009年12月31日前上盖物基底面积占项目地块面积比例为
30.5%,符合标图入库要求。
(四)规划情况。改造项目用地面积10710.5平方米， 土地符合廉江市良垌镇国土空间总体规划、土地利用总体规 划、廉江市良垌镇苑瑶村委会平田济村乡村规划，在规划为
村庄建设用地。
二、 改造意愿及补偿安置情况
(一)改造意愿情况。根据《廉江市良垌镇乡村振兴示 范带建设项目项目建议书的批复》(湛廉发改投审〔2022)7 号)、《廉江市良垌镇乡村振兴示范带建设项目可行性研究报 告的批复》(湛廉发改投审〔2022)12号〕、《廉江市发展和 改革局关于廉江市良垌镇乡村振兴示范带建设项目初步设 计概算的批复》(湛廉发改投审〔2022)33号〕、《十七届市 政府第12次常务会议纪要》(〔2022〕8号)、《中共廉江市委 十四届第32次常委会会议纪要》(十四届〔2022〕17号), 廉江市农业农村局组织委托博智顺为勘测规划设计有限公 司编制《廉江市良垌镇乡村振兴示范带建设项目设计方案》,
并组织专家论证，征求改造主体意见完善方案。
(二)补偿安置情况。平田济村房屋因配套设施不符合 现在生活、生产要求、房屋破旧，因此在不改变原房屋用途 和功能的基础上进行完善配套设施和主体装饰，不存在补偿
安置。
三、 改造主体及拟改造情况
该改造项目属于微改造类型，拟采取政府综合整治模式 改造，由廉江市农业农村局作为改造主体，委托良垌镇政府
实施。
该项目用地根据规划由平田济村实施微改造，拟改环村 道白改黑主路1200米、村内村道巷道安装路灯、村道绿化 带、建设党建雕塑、党建宣传栏、党建小品、篮球场改造600 平方米、修建2000平方米停车场、200米游客服务中心、建 设公厕2座、农家乐建筑面积500.0平方米、采摘园园路 建设、河道整治、农房外立面改造、局部绿化节点、局部小
品设计及配套设施等改造工程。
四、 资金筹措
项目拟投入改造资金为960.0万元，其中：环村道白改 黑主路1200米费用120.0万元、村内村道巷道安装路灯费 用40.0万元、村道绿化带费用50.0万元、建设党建雕塑、 党建宣传栏、党建小品费用40.0万元、篮球场改造600平 方米费用20.0万元、修建2000平方米停车场、200米游客 服务中心费用100.0万元、建设公厕2座费用30.0万元、 农家乐建筑面积500.0平方米费用100.0万元、采摘园园路 建设、河道整治费用400.0万元、农房外立面改造、局部绿 化节点、局部小品设计费用60.0万元。项目建设资金申请
地方政府债券及地方财政安排解决。
五、 开发时序(改造时限)
该项目改造属于完善类和提升类，项目改造时间为2022
年6月至2024年5月，主要实施环村道白改黑主路、村内
村道巷道安装路灯、村道绿化带、建设党建雕塑、党建宣传 栏、党建小品、篮球场改造、修建2000平方米停车场、200
米游客服务中心、建设公厕2座及相关配套工程等。
六、实施监管
公益性用地或配建公共设施等方面的义务责任，改造主 体负责实施环村道白改黑主路、村内村道巷道安装路灯、村 道绿化带、建设党建雕塑、党建宣传栏、党建小品、篮球场 改造、修建2000平方米停车场、建设公厕2座等配建公共 设施。由良垌镇政府作为监管主体，按照批准的建设规模、 内容和标准组织实施监管，切实做好投资控制等措施进行监管。
